Compradores em grandes cidades e subúrbios mais densamente povoados não são elegíveis para esses créditos rurais, mas muitos que vivem em cidades vizinhas podem ser. Uma área com uma população de 35.000 ou menos pode ser considerada “rural” aos olhos do USDA.
A maneira mais fácil de determinar a elegibilidade de propriedade do USDA é procurar o endereço no mapa acima . Basta digitar o endereço da propriedade na ferramenta, pressionar enter e você verá se a casa é elegível para financiamento do USDA. Se a propriedade aparecer em uma área sombreada do mapa de elegibilidade do USDA, ela não é elegível no momento.
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Uma casa deve estar localizada em uma parte “rural” do país para ser elegível para financiamento do USDA. Para definir essas áreas rurais, o USDA leva em consideração a população de uma comunidade, sua proximidade a uma grande área estatística metropolitana (MSA) e o acesso geral ao crédito hipotecário na área.
As áreas rurais devem enquadrar-se numa das três categorias seguintes:
Não deve ter mais de 10.000 habitantes.
Se a área tiver de 10.001 a 20.000 residentes, ela não pode estar localizada em uma MSA. Também deve haver uma séria falta de crédito hipotecário para famílias de renda baixa e moderada.
Se a área tem de 20.001 a 35.000 moradores, ela deve ter sido considerada rural, mas perdeu seu status no Censo de 1990, 2000 ou 2010. Novamente, também deve haver uma séria falta de crédito hipotecário na área.